物件概要
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| 名称 | ヴェルディ南観音 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区南観音六丁目1419-1、1419-2、1420（地番） |
| 交通 | 広電バス「南観音小学校前」バス停 徒歩2分 |
| 用途地域・防火地域 | 第二種住居地域・準防火地域 |
| その他の地域地区等 | 都市計画区域内（市街化区域）・一般区域（景観計画関係）・居住誘導区域（一般地域型）・都市機能誘導区域・汚水供用開始区域・雨水供用開始区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 70%（角地） |
| 容積率 | 200% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上13階建 |
| 敷地面積 | 1,446.36㎡ |
| 建築面積 | 385.54㎡ |
| 建築延床面積 | 3,337.34㎡ |
| 建築確認番号 | 第ERI-22038975号（2022年12月23日付） |
| 総戸数 | 38戸 |
| 販売戸数 | 21戸 |
| 間取り | 3LDK（21戸） |
| 販売価格（税込） | 3,598万円（1戸）〜4,418万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,800万円台（5戸） |
| 住居専有面積 | 72.00㎡（7戸）～75.02㎡（14戸） |
| バルコニー面積 | 13.11㎡（7戸）〜28.64㎡（8戸） |
| 駐車場 | 38台（平面式） |
| 駐輪場 | 76台（平置式38台、スライド式38台） |
| 管理費（月額） | 15,000円・15,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,950円・3,080円 |
| 管理準備金（一括） | 30,000円・31,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 354,000円・369,600円 |
| 駐車場使用料（月額） | 0円（1台目）※2台目以降については係員にお尋ねください。 |
| 分譲後の権利形態 | 【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理人の勤務形態 | 日勤 |
| 事業主・売主 |
株式会社信和不動産 株式会社信和ホーム |
| 販売代理 | トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島県広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL（082）240-5600（代） 国土交通大臣（8）第4315号、（社）広島県宅地建物取引業協会会員、（社）中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 有限会社フォルテ建築研究所 |
| 施工 | 株式会社栗本 |
| 管理 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 販売センター及び株式会社信和不動産 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 竣工予定 | 2024年11月中旬 |
| 入居予定 | 2024年12月下旬 |
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